경매마당 경매정보 '2023타경5787'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매11계]2023타경5787

서울특별시 중구 필동3가 20-31

서울 중구 필동3가 20-31

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지50.6㎡(15.31평)

건물-

감정가230,736,000원

최저가230,736,000원

보증금23,073,600원(10%)

청구액85,000,000원

개시결정2023년 12월 07일

감정일2023년 12월 26일

배당종기2024년 02월 22일

매각일2026년 10월 08일

1 / 7

감정가

2억3073만6000원

1507만934원/평

최저가

2억3073만6000원

1507만934원/평

공고2026년 10월 08일

신건선순위임차인토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

서OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

2억3073만6000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 매각에서 제외되는 제시 외 건물 있음 2. 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 매각에서 제외되는 제시 외 건물 있음2. 매각에서 제외하는 지상 건물의 법정지상권 성립여부는 불분명함3. 최저매각가격은 본건 토지 지상의 제시 외 건물로 인하여 토지 사용수익에 영향을 미치는 경우를 감안한 금액임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 서울특별시 중구 장충동2가 소재 "동국대학교 서울캠퍼스" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 출입이 가능하지 않으며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 동측과 북측의 약 1미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화 시 28m)), 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리 구역(2016-11-24), 역사도심임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.