경매마당 경매정보 '2023타경109474'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2023타경109474

서울특별시 관악구 행운1라길 22

서울 관악구 봉천동 66-195

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지145㎡(43.86평)

건물103.63㎡(31.35평)

감정가1,231,665,580원

최저가1,231,665,580원

보증금123,166,600원(10%)

청구액249,860,027원

개시결정2023년 07월 07일

감정일2023년 07월 26일

배당종기2023년 09월 22일

매각일2026년 10월 01일

1 / 12

감정가

12억3166만5580원

2808만1751원/평 (토지)

최저가

12억3166만5580원

2808만1751원/평 (토지)

공고2026년 10월 01일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

고OO

채권자

용OO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

12억3166만5580원진행

2024.05.09(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2024년05월01일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함건물의 일부분이 인접필지(봉천동 66-196)를 침범하여 건축됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서울대입구역:2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 완경사의 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물(후첨 "사진용지" 참조)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	야외화장실	세멘브럭조 1㎡	3,000,000원
2-2	세탁실 등	샌드위치판넬조 1㎡	500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.