경매마당 경매정보 '2023타경110719'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2023타경110719

서울특별시 관악구 행운1다길 11-13

서울 관악구 봉천동 65-29

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지102㎡(30.86평)

건물112.36㎡(33.99평)

감정가826,952,490원

최저가826,952,490원

보증금82,695,300원(10%)

청구액195,790,000원

개시결정2023년 08월 01일

감정일2023년 08월 21일

배당종기2023년 10월 19일

매각일2026년 10월 01일

1 / 10

감정가

8억2695만2490원

2679만6905원/평 (토지)

최저가

8억2695만2490원

2679만6905원/평 (토지)

공고2026년 10월 01일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

주OO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

8억2695만2490원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각건물 2층 등기사항증명서(44.43㎡)와 건축물대장상(44.63㎡) 상이함, 창고(1.87㎡)는 소재불명

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 “봉천초등학교” 서측 인근에 위치에 위치함. 2) 교통상황 인근 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 자루형 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 인도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 해당 사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 여부는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 가) : 세멘벽돌조 및 벽돌조 스라브 위 기와지붕 지하1층/지상2층건으로서, 외벽 : 석재타일 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 강화마루 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등임. 기호 다) : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 시멘트 마감 등, 내벽·바닥 : 미상임. 2) 이용상태 기호 가) 지하1층 : ‘창고(보일러실)’로 이용중임. 1층 : ‘주택(방3, 주방2, 거실, 화장실, 현관)’으로 이용중임. 2층 : ‘주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 현관)’으로 이용중임. 기호 다) 단층 : ‘변소’로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비 갖추고있음. 4) 부합물 및 종물 해당 사항 없음. 5) 공부와의 차이 기호 가)의 2층은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하여, 일반건축물대장상 면적을 기준하였으며, 기호 나) 창고는 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 여부는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.