경매마당 경매정보 '2023타경110870'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2023타경110870

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2023타경110870	2023-08-01	3045만5450원
중복사건	서울중앙지방법원	2023타경117642	2023-11-29	2억4924만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2023타경110870	2023-08-01 3045만5450원
중복사건	서울중앙 2023타경117642	2023-11-29 2억4924만원

서울특별시 중구 남창동 31-27 외 1 필지

서울특별시 중구 남창동 31-27

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지82.6㎡(24.99평)

건물-

감정가720,000,000원

최저가576,000,000원

보증금57,600,000원(10%)

청구액30,455,450원

개시결정2023년 08월 03일

감정일2023년 09월 06일

배당종기2023년 10월 19일

매각일2026년 07월 16일

1 / 11

감정가

7억2000만원

2881만1525원/평

최저가20%

5억7600만원

2304만9220원/평

공고2026년 07월 16일

유찰6회선순위임차인지분매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

김OO

채권자

남OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

5억7600만원진행

2026.06.11(10:00)

7억2000만원유찰

2024.10.31(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.지분매각임 3.지상 소재 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.지분매각임3.지상 소재 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 중구 남창동 소재 "회현역" 북측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 및 함석지붕 2층 내 1층, 2층 일부로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 영업시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 시스템에어컨, 스프링쿨러, 화재감지기, 공조설비 등을 갖추고 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 16필지 일단의 가각전재된 사다리형의 토지로서, 상업 용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측, 남측, 서측의 약 10미터, 6-8미터, 6-8미터 도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심 (4대문안)임. 9) 공부와의 차이 공부상 2층 건물이나 3층과 4층을 무단증축하여 사용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.