경매마당 경매정보 '2023타경111675'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2023타경111675

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울중앙지방법원	2023타경111675	2023-08-14	1억3000만원
중복사건	서울중앙지방법원	2023타경115882	2023-11-02	21억4748만3647원
중복사건	서울중앙지방법원	2023타경116847	2023-11-16	1억3735만6428원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울중앙 2023타경111675	2023-08-14 1억3000만원
중복사건	서울중앙 2023타경115882	2023-11-02 21억4748만3647원
중복사건	서울중앙 2023타경116847	2023-11-16 1억3735만6428원

서울특별시 관악구 행운1라길 25

서울 관악구 봉천동 66-167

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지126㎡(38.12평)

건물269.09㎡(81.4평)

감정가1,568,134,000원

최저가1,568,134,000원

보증금156,813,400원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2023년 08월 25일

감정일2023년 09월 11일

배당종기2023년 11월 10일

매각일2026년 10월 01일

1 / 26

감정가

15억6813만4000원

4113만6779원/평 (토지)

최저가

15억6813만4000원

4113만6779원/평 (토지)

공고2026년 10월 01일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OO

채권자

권OO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

15억6813만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각 제시외 건물 포함현황조사에 따르면, 지층~2층에 각 3실, 3층에 1실 총 10실의 주거용 호실이 있음3층에 판넬조 판넬지붕 베란다 소재건축물대장상 3층 경량철골조 다중주택 증축면적은 6.13㎡이나 실제는 37.44㎡임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 봉천초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 각급학교, 다가구 주택 및 단독주택, 노변 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 도보 약10여분 거리에 다수의 노선버스 정류장이 소재하고, 도보 약 15분 거리에 서울대입구역(2호선)이 위치하여 대중교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 완경사 토지로 다중주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전입세대 열람내역 (발급일자 2023.09.08)은 하기와 같으나 상세 임대관계는 미상임. 양**(최초전입일자: 2019.03.05) 채**(최초전입일자:2021.03.30) 윤**(최초전입일자:2020.04.21) 이**(최초전입일자:2019.01.28) 서**(최초전입일자:2021.05.14) 박**(최초전입일자:2022.10.21) 심**(최초전입일자:2021.12.03) 1) 건물의 구조 철근콘크리트 구조 철근 콘크리트지붕 및 경량철골조 주택 3층으로 (사용승인:2012.09.12, 3층일부 증축 :2015.12.29) 외벽: 치장돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 햐이샷시 창호임. 2) 이용상태 다중주택으로 이용중임. 지하1층(방3, 화장실 겸 욕실3) 1층(방3, 화장실 겸 욕실 3) 2층(방3, 화장실 겸 욕실 3) 3층(방2, 거실 겸 주방, 화장실 겸 욕실 2, 다락1) 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 3층에 판넬조 판넬지붕 베란다가 소재함. 5) 공부와의 차이 건축물관리대장상 3층 경량철골조 다중주택 증축면적은 6.13㎡ 이나 실제는 37.44㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장 조사 시 다수의 임차인이 존재하는 것으로 탐문 조사되었으나, 상세 임대차 관계 및 계약서는 확인하지 못하였으므로 경매 진행시 참조하시기 바람. - 전입세대 열람내역 (발급일자 2023.09.08): 양**(2019.03.05.) 채**(2021.03.30.) 윤**(2020.04.21.) 이**(2019.01.28.) 서**(2021.05.14.) 박**(2022.10.21.) 심**(2021.12.03.)

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