감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "서울대도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(한티역:수인분당선, 도곡역:수인분당선, 3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 25층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2006.01.27) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및
일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태
본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 5필 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 연하여 외곽공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도곡동 527번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 도로저촉임. 도곡동 527-2번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도시철도((환기구)저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 도곡동 528번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구
상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 도곡동 529번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 독고동 530번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구
상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
조OO
대법원
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