경매마당 경매정보 '2023타경116427'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2023타경116427

서울특별시 관악구 남부순환로231길 38-5

서울 관악구 봉천동 95-13

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지126㎡(38.12평)

건물127.97㎡(38.71평)

감정가1,111,378,200원

최저가1,111,378,200원

보증금111,137,900원(10%)

청구액340,060,000원

개시결정2023년 11월 16일

감정일2023년 12월 05일

배당종기2024년 02월 01일

매각일2026년 10월 01일

1 / 17

감정가

11억1137만8200원

2915만4727원/평 (토지)

최저가

11억1137만8200원

2915만4727원/평 (토지)

공고2026년 10월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

행OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

김OO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

11억1137만8200원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

공부상 옥탑층에 소재하는 물탱크실(연면적제외)은 소재불명으로 평가제외함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "행운동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(서울대입구역, 지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 도로대비 대체로 완경사 내 부정형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 평스라브지붕 2층 다가구주택으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호등임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -기호 ㉠: 옥탑1층 소재 연와조 , 약 18㎡, 창고 등 -기호 ㉡: 옥탑1층 소재 판넬조 , 약 7.5㎡ 창고 소재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 옥탑1층에 소재하는 물탱크실(연면적제외)은 소재불명으로 평가외 하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 등	연와조 18㎡	7,200,000원
2-2	창고	판넬조 7.5㎡	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.