경매마당 경매정보 '2024타경2877'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매12계]2024타경2877

서울특별시 관악구 관천로16길 12 (신림동,더 헤리티지 1457) 외 1 필지

서울 관악구 신림동 1457-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지174.6㎡(52.82평)

건물420.16㎡(127.1평)

감정가2,563,444,800원

최저가2,050,756,000원

보증금205,075,600원(10%)

청구액1,030,136,949원

개시결정2024년 05월 28일

감정일2024년 06월 19일

배당종기2024년 08월 20일

매각일2026년 07월 02일

1 / 51

감정가

25억6344만4800원

4853만1708원/평 (토지)

최저가20%

20억5075만6000원

3882만5369원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰1회위반건축물임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

20억5075만6000원진행

2026.05.28(10:00)

25억6344만4800원유찰

2025.08.28(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각일반건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있고, 주용도는 제2종 근린생활시설이나 현재 주택으로 이용

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주택용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 북측, 남측의 약 5-6미터, 4미터 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨 러, CCTV 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 주용도가 제2종근린생활시설 외 1이나 기준시점 현재 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.