경매마당 경매정보 '2024타경3597'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매12계]2024타경3597

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울중앙지방법원	2024타경3597	2024-07-01	4억1210만3357원
중복사건	서울중앙지방법원	2024타경110518	2024-05-24	1억원
중복사건	서울중앙지방법원	2024타경111863	2024-06-14	1억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울중앙 2024타경3597	2024-07-01 4억1210만3357원
중복사건	서울중앙 2024타경110518	2024-05-24 1억원
중복사건	서울중앙 2024타경111863	2024-06-14 1억원

서울특별시 관악구 남부순환로192길 36 (신림동,나무)

서울 관악구 신림동 10-108

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지136㎡(41.14평)

건물383.41㎡(115.98평)

감정가1,995,653,000원

최저가1,596,522,000원

보증금159,652,200원(10%)

청구액412,103,357원

개시결정2024년 07월 03일

감정일2024년 07월 31일

배당종기2024년 10월 07일

매각일2026년 09월 10일

1 / 33

감정가

19억9565만3000원

4850만8824원/평 (토지)

최저가20%

15억9652만2000원

3880만7049원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

유찰1회위반건축물임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

수OOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

15억9652만2000원진행

2026.08.06(10:00)

19억9565만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일반건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음건축물대장과 현황이 상이한 부분있음(감정서 참조)일괄매각. 제시외 건물 포함

컨설팅

이 물건, 전문가와 상담해보세요

경매 전문 컨설턴트가 입찰 전 꼭 확인할 내용을 함께 검토해드립니다.

무료 상담 신청

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 및 신림선 "신림역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신림역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 정방형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측과 동측으로 각각 폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층부터 지상4층 및 옥탑 건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 지1층 : 주택 및 주차장으로 이용중으로 탐문됨. 지상1층부터 지상4층 : 주택으로 이용중으로 탐문됨. 지상1층 : 건축물대장 상 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중으로 탐문됨. 옥탑1층 : 건축물대장 상 다락 및 계단실 등으로 등재되어 있으나, 현황 주택 및 계단실 등으로 이용중으로 탐문됨. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비 등으로 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 지상1층 : 건축물대장 상 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중으로 탐문됨. 옥탑1층 : 건축물대장 상 다락 및 계단실 등으로 등재되어 있으나, 현황 주택 및 계단실 등으로 이용중으로 탐문됨. - 건축물대장 상 주택과-41633(2020.09.22.)호에 의거 위반건축물(내역:1층 14㎡ 조립식패널 사무소, 옥상 30㎡ 조립식패널 단독주택)로 등재되어 있어 이행강제금 등 부과 될 수 있으니 경매 진행시 유의 바람. - 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였고, 폐문·부재인 세대들의 내부구조와 이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 참고 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	1층 판넬조 판넬지붕 16.02㎡	14,097,600원
2-2	주택	4층 판넬조 판넬지붕 9.18㎡	6,462,720원
2-3	주택	옥탑 판넬조 판넬지붕 20.4㎡	17,952,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.