경매마당 경매정보 '2024타경5319'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2024타경5319

서울특별시 관악구 난곡로 331, 6층601호 (신림동,신대방 노블루체)

서울 관악구 신림동 530-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지5.31㎡(1.61평)

건물28.21㎡(8.53평)

감정가290,000,000원

최저가232,000,000원

보증금23,200,000원(10%)

청구액177,650,197원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 10월 14일

1 / 7

감정가

2억9000만원

3399만7655원/평

최저가20%

2억3200만원

2719만8124원/평

실거래 매매

2억5800만원

KB 2억5250만원

실거래 전세

2억3000만원

KB -

공고2026년 10월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

2억3200만원진행

2026.09.09(10:00)

2억9000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔 및 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상17층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 2필 일단지로서, 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)신림동 530-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서 울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. (2)신림동 530-10번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서 울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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