경매마당 경매정보 '2024타경5531'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2024타경5531

서울특별시 강남구 헌릉로590길 63, 514동 9층901호 (세곡동,강남데시앙파크)

서울 강남구 세곡동 525

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지86.13㎡(26.05평)

건물114.69㎡(34.69평)

감정가1,870,000,000원

최저가1,870,000,000원

보증금187,000,000원(10%)

청구액951,498,099원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 10월 14일

1 / 13

감정가

18억7000만원

5390만6025원/평

최저가

18억7000만원

5390만6025원/평

실거래 매매

18억9800만원

KB 17억7500만원

실거래 전세

4억6243만원

KB 9억5000만원

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

시OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

18억7000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강남구 세곡동 소재 ""대왕초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 청계산, 아파트단지, 단독주택 및 소규모 공원 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본 건 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경찰철골경사지붕 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 지하 주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지내 도로 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서울세곡국민임대주택지구), 도로(접합), 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전임지<산림법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

문서

기능

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