경매마당 경매정보 '2024타경100474'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매11계]2024타경100474[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 관악구 난우10길 32, 지하층1호	공고 2026.10.08	-
2	서울특별시 관악구 난우10길 34, 1층104호	공고 2026.10.08	바로가기

서울특별시 관악구 난우10길 32, 지하층1호

서울특별시 관악구 신림동 598-339

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지32.05㎡(9.7평)

건물35.26㎡(10.67평)

감정가121,000,000원

최저가121,000,000원

보증금12,100,000원(10%)

청구액814,000,000원

개시결정2024년 01월 09일

감정일2024년 12월 06일

배당종기2024년 05월 16일

매각일2026년 10월 08일

1 / 26

감정가

1억2100만원

1134만206원/평

최저가

1억2100만원

1134만206원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

공고2026년 10월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

서OO

임차인

정OO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

1억2100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1): 연와조 스라브 2층으로서 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호 등 기호(2)-(5): 벽돌조 슬래브위 시멘트기와지붕 2층으로서 외벽: 적벽돌쌓기 마감등 창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 및 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1)은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 기호(2)-(5)는 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호(2)-(6) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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