경매마당 경매정보 '2024타경104667'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2024타경104667

서울특별시 관악구 남현12길 38, 지층비04호 (남현동,우현빌리지)

서울 관악구 남현동 1053-26

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지16.57㎡(5.01평)

건물31.35㎡(9.48평)

감정가253,676,500원

최저가42,560,000원

보증금4,256,000원(10%)

청구액275,000,000원

개시결정2024년 03월 18일

감정일2024년 04월 08일

배당종기2024년 06월 11일

매각일2026년 07월 01일

1 / 12

감정가

2억5367만6500원

2675만9124원/평

최저가83%

4256만원

448만9451원/평

공고2026년 07월 01일

유찰8회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

최OO

임차인

권OO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

4256만원진행

2026.05.27(10:00)

5320만원유찰

2026.04.22(10:00)

6650만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월27일)

2025.8.27. 변경 후 추후지정

물건 비고

제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 4호선 "사당역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 지층 비04호로서, 외벽 : 석재마감 및 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 현황 주거용인 것으로 조사된 바 재확인 및 유의바람. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치한 대체로 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 현황 주거용인 것으로 조사된 바 재확인 및 유의바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 건물 지2층(공동출입구 및 주차장 등)은 경사지에 위치하여 남동측 접면도로 기준으로 전면이 지상에 노출된 구조인 바 경매 진행시 참조바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	거실 등	기존 벽체이용 슬래브지붕 8.17㎡	3,676,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.