경매마당 경매정보 '2024타경104810'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매12계]2024타경104810

서울특별시 관악구 관악로24나길 48 (봉천동,이-샤르망8차)

서울 관악구 봉천동 23-25

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지192㎡(58.08평)

건물434.81㎡(131.53평)

감정가2,045,637,200원

최저가1,309,208,000원

보증금130,920,800원(10%)

청구액734,635,960원

개시결정2024년 03월 07일

감정일2024년 03월 14일

배당종기2024년 05월 20일

매각일2026년 07월 02일

1 / 30

감정가

20억4563만7200원

3522만1026원/평 (토지)

최저가36%

13억920만8000원

2254만1460원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

관OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

두OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

13억920만8000원진행

2026.05.28(10:00)

16억3651만원유찰

2026.04.23(10:00)

20억4563만7200원유찰

매각공고

기일 변경(2025년05월07일)

2025.5.7. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(서울대입구역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건 지하1층, 지상1층-지상4층 공히 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 물건 ㉠ 벽체를 이용한 샷시조 4층 소재(테라스, 다용도실) : 약 8.2㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 1층은 일반건축물대장상 한의원으로 등재되어 있으나 현황은 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	테라스,다용도실	샷시조 8.2㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.