경매마당 경매정보 '2024타경115858'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매3계]2024타경115858

서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 5층501호 (봉천동,아크로팰리스)

서울 관악구 봉천동 1515-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지18.39㎡(5.56평)

건물28.24㎡(8.54평)

감정가361,000,000원

최저가60,566,000원

보증금6,056,600원(10%)

청구액368,000,000원

개시결정2024년 08월 20일

감정일2024년 09월 06일

배당종기2024년 11월 06일

매각일2026년 09월 29일

1 / 11

감정가

3억6100만원

4227만1663원/평

최저가83%

6056만6000원

709만2037원/평

실거래 매매

3억1400만원

실거래 전세

2억6400만원

공고2026년 09월 29일

유찰8회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

6056만6000원진행

2026.06.16(10:00)

7570만7000원유찰

2026.05.12(10:00)

9463만4000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 및 다가구주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 2호선(서울대입구역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.10.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 도시형생활주택(다세대형)(방2, 주방 및 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(다세대형) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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