경매마당 경매정보 '2024타경121570'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2024타경121570

서울특별시 관악구 승방3가길 42

서울 관악구 남현동 602-169

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지231㎡(69.88평)

건물586.26㎡(177.34평)

감정가3,741,665,840원

최저가2,394,666,000원

보증금239,466,600원(10%)

청구액2,060,142,262원

개시결정2024년 10월 31일

감정일2024년 11월 19일

배당종기2025년 04월 04일

매각일2026년 07월 01일

1 / 29

감정가

37억4166만5840원

5354만4159원/평 (토지)

최저가36%

23억9466만6000원

3426만8260원/평 (토지)

공고2026년 07월 01일

유찰2회위반건축물임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

강OOOOOOOO

승계인

위OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

23억9466만6000원진행

2026.05.27(10:00)

29억9333만3000원유찰

2026.04.22(10:00)

37억4166만5840원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 건축물대장상 '위반건축물(무단증축) 등재

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함건축물대장상 '위반건축물(무단증축) 등재

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재‘사당역’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,4호선 "사당역"이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 공부상 다중주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물(1-1,1-2)이 소재하여 그 위치 등을 후첨 "지적 및 건물개황도" 및‘건물개황도’에 개략적으로 도시하였으니 침고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	판넬조 콘크리트지붕 4.8㎡	1,340,000원
1-2	세탁실 등	판넬조 콘크리트지붕 10.6㎡	2,970,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.