경매마당 경매정보 '2024타경125282'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2024타경125282

서울특별시 관악구 봉천로 285-19

서울 관악구 봉천동 661-99

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지99㎡(29.95평)

건물205.5㎡(62.16평)

감정가1,092,835,200원

최저가699,414,528원

보증금69,941,500원(10%)

청구액213,376,834원

개시결정2024년 12월 16일

감정일2024년 12월 31일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 06월 30일

1 / 16

감정가

10억9283만5200원

3648만8654원/평 (토지)

최저가36%

6억9941만4528원

2335만2739원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

6억9941만4528원진행

2026.05.26(10:00)

8억7426만8160원유찰

2026.04.14(10:00)

10억9283만5200원유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월16일)

2025.7.16. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "보라매동주민센터" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 세장형 평지로서, 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 약 2m 막다른 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일:2015.08.03) 외 벽: 석재 붙임 마감. 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감. 창 호: 새시 마감. 2) 이용상태 본건 건물은 단독주택(다중주택)으로 이용 중임. (자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조) 3) 설비내역 난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물(기호ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -자세한 임대사항은 미상임. -본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	판넬조판넬지붕 1.5㎡	525,000원
2-2	주택일부	판넬조판넬지붕 11.22㎡	6,283,200원
2-3	주택	판넬조판넬지붕 39㎡	21,840,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.