경매구분임의경매
용도상가
토지지분18.43㎡(5.58평)
건물지분29.22㎡(8.84평)
감정가391,248,800원
최저가250,399,000원
보증금25,039,900원(10%)
청구액57,158,089원
개시결정2025년 02월 18일
감정일2025년 03월 04일
배당종기2025년 05월 01일
매각일2026년 08월 19일
1 / 19
감정가
3억9124만8800원
381만741원/평 (토지)최저가36%
2억5039만9000원
243만8872원/평 (토지)유찰2026년 08월 19일
유찰2회지분매각선순위임차인
유찰2회지분매각선순위임차인
경매구분임의경매
용도상가
토지지분18.43㎡(5.58평)
건물지분29.22㎡(8.84평)
감정가391,248,800원
최저가250,399,000원
보증금25,039,900원(10%)
청구액57,158,089원
개시결정2025년 02월 18일
감정일2025년 03월 04일
배당종기2025년 05월 01일
매각일2026년 08월 19일
유찰2026년 08월 19일
당사자 내역
채무자겸소유자
이OO
이OO채권자고OOOOOOOOO
고OOOOOOOOO승계인주OOOOOOOOOOO
주OOOOOOOOOOO기일 내역
2026.09.21(예정)
-진행
2026.08.19(10:00)
2억5039만9000원진행
2026.07.15(10:00)
3억1299만9000원유찰
매각공고
물건 비고(공고문)
일괄매각
물건 비고(매각 명세서)
본건 건물은 공부상 인현동1가 126-1번 지상에 소재하나, 현황은 인현동1가 126-1, 126-2, 126-3, 126-4, 126-5에 소재하는 것으로 조사되었으며, 공부상 기재된 지하실 29.75㎡는 현황 소재불명임 현황조사보고서 및 감정평가서에 따르면 이 사건 부동산은 구분소유적 공유관계에 해당하며 채무자 이상흠은 2층 20호와 21호 부분을 사실상 구분하여 소유 및 점유하고 있다는 취지의 기재가 있으나, 실체적으로 구분소유적 공유관계가 성립되는지, 만약 성립된다면 매수인이 구분소유적 공유합의에 구속되는지 여부는 불분명함. (이 사건 감정평가는 토지 및 건물의 전체 가격에 대한 채무자의 지분비율을 적용하여 가격을 산정한 것임)공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
대법원
문서
분석
사이트