경매마당 경매정보 '2025타경1109'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매3계]2025타경1109

서울특별시 강남구 역삼동 745-13 동원스위트뷰역삼 4층404호

서울 강남구 역삼동 745-13

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경매구분임의경매

용도아파트

토지지분91㎡(27.53평)

건물84.83㎡(25.66평)

감정가1,500,000,000원

최저가1,500,000,000원

보증금150,000,000원(10%)

청구액193,296,158원

개시결정2025년 03월 24일

감정일2025년 03월 29일

배당종기2025년 06월 04일

매각일2026년 08월 25일

1 / 12

감정가

15억원

5845만6742원/평

최저가

15억원

5845만6742원/평

실거래 매매

12억원

KB 12억4700만원

실거래 전세

8억8000만원

KB -

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

소유자

신OO

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

15억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동에 소재하며 지하철2호선 ""역삼역"" 남측 인근에 위치함. 부근은 다세대주택, 소규모 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 진입로는 일방통행으로 단지까지 차량의 진출입이 가능함. 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ""역삼역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2017.12.18.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로(일방통행)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(745-13), 기호2(745-34) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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