경매마당 경매정보 '2025타경1659'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2025타경1659

서울특별시 강남구 논현동 202-10 리체힐신논현오피스텔 에이동 15층1509호

서울 강남구 논현동 202-10

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지4.04㎡(1.22평)

건물24.88㎡(7.53평)

감정가362,000,000원

최저가289,600,000원

보증금28,960,000원(10%)

청구액260,160,900원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 08월 06일

매각일2026년 07월 01일

1 / 7

감정가

3억6200만원

4807만4369원/평

최저가20%

2억8960만원

3845만9495원/평

실거래 매매

3억5000만원

KB 3억3000만원

실거래 전세

2억7500만원

KB 2억8000만원

공고2026년 07월 01일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

장OO

가압류권자

고OO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

2억8960만원진행

2026.05.27(10:00)

3억6200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ‘논현초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)로서 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 업무지대이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 남서측 인근에 지하철3·9호선 '신논현역' 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1509호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수시설, 난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 30~40m에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의용도 (아파트)로 사용되는 부지), 건축선 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 9) 공부와의 차이 공부상 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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