경매마당 경매정보 '2025타경1666'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2025타경1666

서울특별시 종로구 사직동 304-17

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지92.6㎡(28.01평)

건물62.81㎡(19평)

감정가602,424,000원

최저가602,424,000원

보증금60,242,400원(10%)

청구액65,260,230원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 08월 26일

매각일2026년 07월 16일

1 / 4

감정가

6억242만4000원

2150만7462원/평 (토지)

최저가

6억242만4000원

2150만7462원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

6억242만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.본건 토지 일부는 도시철도시설물의 소유(보호)의 목적으로 구분지상권이 설정되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.본건 토지 일부는 도시철도시설물의 소유(보호)의 목적으로 구분지상권이 설정되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 행촌동 소재 '대신중학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 필지까지 도보를 통한 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역'독립문역(3호선)'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지대 내 평탄화 조성한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 2~4m 내외의 막다른 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2009-11-19), 자연경관지구, 도시철도(건축가능하나별도협의요함)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수도사랑의학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울 한양도성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 1) 건물의 구조 목조 기와지붕 1층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 건축물대장상 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.