경매마당 경매정보 '2025타경1918'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2025타경1918

서울특별시 강남구 청담동 46-8

서울 강남구 청담동 46-8

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지234.1㎡(70.82평)

건물592.94㎡(179.36평)

감정가17,435,589,600원

최저가13,948,472,000원

보증금1,394,847,200원(10%)

청구액4,668,902,439원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 09월 05일

매각일2026년 09월 09일

1 / 19

감정가

174억3558만9600원

2억4619만5843원/평 (토지)

최저가20%

139억4847만2000원

1억9695만6679원/평 (토지)

유찰2026년 09월 09일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

139억4847만2000원진행

2026.08.05(10:00)

174억3558만9600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

지상4층의 등기사항증명서 면적(106.26㎡)과 일반건축물대장 면적(112.42㎡)이 상이일반건축물대장을 기준으로 감정평가함

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""언북초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 인근으로 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 병원, 관공서 등이 혼재되어있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 7호선(청담역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지대내, 세장형의 토지로서 ""근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약40미터의 학동로에 접하며, 서측으로 노폭 약4미터의 계단도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 , 지구단위계획구역(청담지구), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지),건축선, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조, 슬래브지붕 4층 건물로서,(사용승인일: 1989.12.11) 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 인테리어 강판 등 마감. 창호 : 알미늄샷시창호임. 2) 이용상태 공부상 ""근린생활시설""이며, 조사시점 현재 폐문부재 상태로서 현황 ""공실""인 것으로 인근 중개사무소를 통해 탐문조사된바 재차 확인바람. (후첨 ""건물개황도 및 내부구조도""참조) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물배치도 및 건물현황도 및 내부구조도"" 참조 5) 공부와의 차이 본건 지상4층의 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 면적(106.26㎡)과 일반건축물대장상 면적(112.42㎡)이 상이한바, 이는 4층 중축(일반건축물대장 : 2010.08.16, 6.14㎡)등에 기인한 것으로 추정되는바, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	내부미상	철근콘크리트조 등 6.16㎡	1,800,000원
2-2	계단실 등	철근콘크리트조 등 5.69㎡	1,700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.