경매마당 경매정보 '2025타경1970'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2025타경1970

서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 4층410호

서울특별시 관악구 신림동 497-5

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지6.93㎡(2.1평)

건물13.23㎡(4평)

감정가156,000,000원

최저가156,000,000원

보증금15,600,000원(10%)

청구액168,000,000원

개시결정2025년 07월 02일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 09월 16일

매각일2026년 07월 16일

1 / 16

감정가

1억5600만원

3900만원/평

최저가

1억5600만원

3900만원/평

공고2026년 07월 16일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최O

채권자

손OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

1억5600만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신대방역(지하철 2호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건이 접한 북서측 도로변으로 근린생활시설 및 주상용 건물이 주를 이루고 후면은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 소재하고 있어 제반 입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(2호선 신대방 역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 중 4층 410호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2012.04.26) 외 벽 : 화강석붙임, 미장스톤마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 바 닥 : 마루, 타일 창 호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항힘)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 세입자 거주 중이며, 임대차보증금 168,000,000원으로 탐문조사됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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