경매마당 경매정보 '2025타경2713'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2025타경2713

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2025타경2713	2025-08-18	2855만4976원
중복사건	서울중앙지방법원	2025타경2607	2025-08-07	9139만5234원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2025타경2713	2025-08-18 2855만4976원
중복사건	서울중앙 2025타경2607	2025-08-07 9139만5234원

서울특별시 관악구 신림동 607-37 2층202호

서울 관악구 신림동 607-37

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지지분19.73㎡(5.97평)

건물지분40.02㎡(12.11평)

감정가442,000,000원

최저가442,000,000원

보증금44,200,000원(10%)

청구액28,554,976원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 09월 09일

1 / 10

감정가

4억4200만원

1824만9381원/평

최저가

4억4200만원

1824만9381원/평

실거래 매매

3억4500만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 09일

신건건물지분

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

4억4200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울난우초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2004.02.28) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 매각지분갑구 박택근 지분 2분의 1 전부에 대한 서울중앙지방법원의 경매 목적의 감정평가입니다. 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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