경매마당 경매정보 '2025타경2836'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매4계]2025타경2836

서울특별시 강남구 청담동 130-9 14층1415호

서울 강남구 청담동 130-9

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지4.23㎡(1.28평)

건물23.37㎡(7.07평)

감정가323,000,000원

최저가258,400,000원

보증금25,840,000원(10%)

청구액176,821,434원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 08월 19일

1 / 9

감정가

3억2300만원

4568만5997원/평

최저가20%

2억5840만원

3654만8798원/평

실거래 매매

KB 3억원

실거래 전세

KB 9500만원

유찰2026년 08월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

2억5840만원진행

2026.07.15(10:00)

3억2300만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""청담역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""청담역"" 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상15층 건물 내 제14층 제1415호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 공부상 ""오피스텔""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로(영동대로)에 접하며, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축선, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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