경매마당 경매정보 '2025타경3105'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매11계]2025타경3105

서울특별시 관악구 봉천동 1706 관악우성아파트 107동 15층1505호

서울 관악구 봉천동 1706

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지23.1㎡(6.99평)

건물59.76㎡(18.08평)

감정가842,000,000원

최저가842,000,000원

보증금84,200,000원(10%)

청구액120,638,618원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 11월 06일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 07월 23일

1 / 3

감정가

8억4200만원

4657만796원/평

최저가

8억4200만원

4657만796원/평

실거래 매매

KB 10억5000만원

실거래 전세

KB 4억9000만원

공고2026년 07월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

8억4200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '봉원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 다가구 및 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 27층 건물 내 제15층 제1505호로서, (사용승인일: 2000.12.13.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 4) 이용상태 아파트(복도식)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 4필지 일단지의 부정형 토지로, 아파트 단지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/ 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31 ./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). (대표지번인 봉천동 1706번지의 내용을 기재하였음) 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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