경매마당 경매정보 '2025타경3327'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매10계]2025타경3327

서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 5층502호

서울 관악구 신림동 497-5

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지6.75㎡(2.04평)

건물12.89㎡(3.9평)

감정가151,000,000원

최저가96,640,000원

보증금9,664,000원(10%)

청구액152,000,000원

개시결정2025년 09월 26일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 09월 30일

1 / 11

감정가

1억5100만원

3871만7949원/평

최저가36%

9664만원

2477만9487원/평

실거래 매매

1억5000만원

실거래 전세

1억6000만원

공고2026년 09월 30일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

배OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

9664만원진행

2026.08.26(10:00)

1억2080만원유찰

2026.07.22(10:00)

1억5100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '2호선 신대방역' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 도시형생활주택, 다세대주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 신대방역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 내 제5층 제502호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20미터, 남서측 및 북동측 각각 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신림동 497-5 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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