경매마당 경매정보 '2025타경102071'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2025타경102071

서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 5층502호

서울특별시 관악구 신림동 610-399

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지22.95㎡(6.94평)

건물29.56㎡(8.94평)

감정가267,000,000원

최저가44,795,000원

보증금4,479,500원(10%)

청구액239,000,000원

개시결정2025년 02월 11일

감정일2025년 02월 21일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 07월 16일

1 / 12

감정가

2억6700만원

2986만5772원/평

최저가83%

4479만5000원

501만626원/평

공고2026년 07월 16일

유찰8회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

4479만5000원진행

2026.06.11(10:00)

5599만4000원유찰

2026.05.07(10:00)

6999만2000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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