경매마당 경매정보 '2025타경102363'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매21계]2025타경102363[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 동작구 노량진동 16-1 노량진드림스퀘어복합빌딩 지하1층디비04호	공고 2026.09.15	바로가기
2 본건	서울특별시 동작구 노량진동 16-1 노량진드림스퀘어복합빌딩 1층디109호	공고 2026.09.15	-

서울특별시 동작구 노량진동 16-1 노량진드림스퀘어복합빌딩 1층디109호

서울 동작구 노량진동 16-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지8.88㎡(2.69평)

건물35.49㎡(10.74평)

감정가753,000,000원

최저가308,428,000원

보증금30,842,800원(10%)

청구액969,052,789원

개시결정2025년 03월 14일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 05월 28일

매각일2026년 09월 15일

1 / 19

감정가

7억5300만원

7011만1732원/평

최저가59%

3억842만8000원

2871만7691원/평

공고2026년 09월 15일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억842만8000원진행

2026.07.07(10:00)

기일변경

2026.06.02(10:00)

3억8553만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월01일)

2026.7.1. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

- 인접호수인 디110호와 벽체의 구분없이 이용중이며 위치 및 면적은 공부(집합건축물대장, 등기사항증명서, 건축물 현황도 등)에 의하여 특정 가능하고 경계의 복원이 가능한 것으로 보임

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 지하철1,9호선 ""노량진역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 시장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,9호선(노량진역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 <기호 1> 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제지하1층 제디비04호로서, (사용승인일 : 2020.12.28) 외벽 : 알루미늄 복합 판넬 마감 및 페어글래스 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. <기호 2> 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제1층 제디109호로서, (사용승인일 : 2020.12.28) 외벽 : 알루미늄 복합 판넬 마감 및 페어글래스 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늉 전면 창호 등. 4) 이용상태 본건 기호1은 현황 사무소로, 기호2는 인접호수인 제디110호와 벽체 구분없이 음식점으로 이용중인것으로 조사됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 11필 일단의 부정형 토지로서 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2는 인접호수인 제디110호와 벽체 구분 없이 이용중이나 각 호수의 위치와 면적이 집합건축물대장, 등기사항전부증명서, 건축물 현황도 등에 의거 특정이 가능하며, 경계벽의 복원이 용이할 것으로 판단되는바 경매 진행시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.