경매마당 경매정보 '2025타경102379'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매4계]2025타경102379

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2025타경102379	2025-03-14	1억3000만원
중복사건	서울중앙지방법원	2025타경102407	2025-03-18	9억2661만4830원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2025타경102379	2025-03-14 1억3000만원
중복사건	서울중앙 2025타경102407	2025-03-18 9억2661만4830원

서울특별시 관악구 신림동 87-13

서울 관악구 신림동 87-13

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지132㎡(39.93평)

건물326.27㎡(98.7평)

감정가1,992,240,420원

최저가1,992,240,420원

보증금199,224,100원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 03월 17일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 08월 19일

1 / 45

감정가

19억9224만420원

4989만3324원/평 (토지)

최저가

19억9224만420원

4989만3324원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

신건임차권등기위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

안OO

채권자

관OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

19억9224만420원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

위반건축물 등재(내역 4층 30㎡ 조립식패널 단독주택, 옥상 30㎡ 조립식패널 단독주택)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 ""신림역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측 및 동측으로 개인소유의 2-3m 도로와 접하고 있사오니, 참고하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건으로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임. 2) 이용상태 본건은 건축물대장 및 건축물현황도에 따르면, 지하1층-다중주택, 1층-사무소, 2층-다중주택, 3층-다중주택, 4층-다중주택,공동취사장, 옥탑1층-다락, 계단실이나, 현황 공히 주거용으로 사용 하는 것으로 탐문조사 되었으니 입찰 및 업무 진행시 이에 관한 이용현황, 적법성 여부 등 제반사항을 확인하시기 바람. (후첨 내부구조도 참고) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건축물대장 및 건축물현황도상 1층 사무소는 현황 주거용 3개호(101-103), 4층 공동취사장부분은 현황 주거용 1개호(401), 옥탑층 다락은 현황 주거용 1개호로(501) 사용 하는 것으로 탐문조사 되었으니 입찰 및 업무 진행시 이에 관한 이용현황, 적법성 여부 등 제반사항을 확인하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실등	판넬조 판넬지붕 3㎡	1,593,000원
2-2	403/404등 내부미상	판넬조 아스팔트슁글지붕 30㎡	34,500,000원
2-3	501등 내부미상	판넬조 아스팔트슁글지붕 18.63㎡	21,424,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.