경매마당 경매정보 '2025타경102410'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경102410

서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층603호

서울 동작구 상도1동 519-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지8.7㎡(2.63평)

건물12.72㎡(3.85평)

감정가185,000,000원

최저가118,400,000원

보증금11,840,000원(10%)

청구액230,000,000원

개시결정2025년 03월 21일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 06월 05일

매각일2026년 09월 03일

1 / 3

감정가

1억8500만원

4805만1948원/평

최저가36%

1억1840만원

3075만3247원/평

실거래 매매

2억3000만원

실거래 전세

2억3000만원

유찰2026년 09월 03일

유찰5회선순위임차인대항력포기특별매각조건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

영OOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

1억1840만원진행

2026.07.30(10:00)

1억4800만원유찰

2026.06.25(10:00)

1억8500만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월14일)

2026.5.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 상도역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건중 6층 603호로서 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의), 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019-4.11),세부사항 건축과문의), <추가기재사항>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.