경매마당 경매정보 '2025타경102702'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2025타경102702

서울특별시 관악구 봉천동 903-25

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지168.3㎡(50.91평)

건물339.77㎡(102.78평)

감정가2,121,076,260원

최저가1,357,489,000원

보증금135,748,900원(10%)

청구액70,000,000원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 07월 16일

1 / 38

감정가

21억2107만6260원

4166만3254원/평 (토지)

최저가36%

13억5748만9000원

2666만4486원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

13억5748만9000원진행

2026.06.11(10:00)

16억9686만1000원유찰

2026.05.07(10:00)

21억2107만6260원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.지상 2층, 3층, 옥탑층의 현황 남동측 일부 외벽선이 건축물현황도와 차이 있음(후첨 건물개황도 참조바람) 3.본건 옥탑층의 다락은 현황 개별 분리된 다중주택(401)으로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.지상 2층, 3층, 옥탑층의 현황 남동측 일부 외벽선이 건축물현황도와 차이 있음(후첨 건물개황도 참조바람)3.본건 옥탑층의 다락은 현황 개별 분리된 다중주택(401)으로 이용 중임

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다중 주택 등 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설 과 학교, 관공서 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(2호선 봉천역)이 소재하 고 주요 간선도로인 남부순환로에의 접근이 용이한 편으로 전반적인 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인근지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지이며, 주거용(다중주택) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 5~6m의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대보호구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2017.09.04) 외벽 : 화강석 붙임 내벽 : 미 상 바닥 : 미 상 창호 : pvc샤시 이중창호 등임. 2) 이용상태 본건은 단독주택(다중주택)으로 이용 중임. 지 1층 : 다중주택(5실) 1 층 : 다중주택(4실) 2 층 : 다중주택(4실) 3 층 : 다중주택(1실), 주택 1가구(방3, 거실, 주방, 욕실) 옥탑층 : 공부상 다락(현황 다중주택 1실) (자세한 내역은 "건물개황도" 참조바람) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 1층 소재 보일러실(판넬 및 샤시조) 약 1.2㎡ 5) 공부와의 차이 - 지상 2층, 3층, 옥탑층의 현황 남동측 일부 외벽선이 건축물현황도면과 차이가 있음. (후첨 건물개황도 참조바람) - 본건 옥탑층의 다락은 현황 개별 분리된 다중주택(401)으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	판넬 및 샤시조 판넬지붕 1.2㎡	144,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

부동산 현황

제시외 목록

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트