경매마당 경매정보 '2025타경102721'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매11계]2025타경102721

서울특별시 서초구 우면동 728 5층507호

서울 서초구 우면동 728

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지6.63㎡(2.01평)

건물13.86㎡(4.19평)

감정가90,000,000원

최저가90,000,000원

보증금9,000,000원(10%)

청구액71,459,679원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 07월 01일

매각일2026년 10월 08일

1 / 22

감정가

9000만원

2147만9714원/평

최저가

9000만원

2147만9714원/평

실거래 매매

9200만원

KB 8900만원

실거래 전세

9000만원

KB -

공고2026년 10월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 ""우면초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 까지 차량 출입 가능하며, 북서측 인근으로 지나는 태봉로변에 노선버스정류장이 있음. 3) 건물의 구조 철골구조 철근콘크리트지붕의 자동차관련시설, 근린생활시설 및 업무시설 5층 건물 내 507호(사용승인일: 2013.05.09)로서 외벽은 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호는 PVC샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방시설, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지상주차장 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 자동차관련시설, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(2013-12-20), 일반도로(2013-12-20)(접합), 전기공급설비(저촉), 주차장(2013-12-20), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구(2013-12-20)<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 임

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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