경매마당 경매정보 '2025타경102810'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2025타경102810

서울특별시 관악구 신림동 507-38 엠엘쉐르빌 3층301호

서울특별시 관악구 신림동 507-38

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경매구분강제경매

용도다세대

토지15.56㎡(4.71평)

건물29.94㎡(9.06평)

감정가356,000,000원

최저가182,272,000원

보증금18,227,200원(10%)

청구액385,226,587원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 05월 15일

배당종기2025년 07월 11일

매각일2026년 07월 16일

1 / 9

감정가

3억5600만원

3929만3598원/평

최저가49%

1억8227만2000원

2011만8322원/평

실거래 매매

3억8500만원

실거래 전세

2억6500만원

공고2026년 07월 16일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

1억8227만2000원진행

2026.06.11(10:00)

2억2784만원유찰

2026.05.07(10:00)

2억8480만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 ""서울남부초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2021-06-21) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 공동주택외 1 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 6m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금350,000,000원 임대차계약일자 : 2021년8월7일 임차권자 : 이효정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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