경매마당 경매정보 '2025타경102870'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매12계]2025타경102870

서울특별시 서초구 원지동 산4-52

서울 서초구 원지동 산 4-52

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분4497.14㎡(1360.38평)

건물-

감정가295,911,765원

최저가295,911,765원

보증금59,182,400원(20%)

청구액11,380,821원

개시결정2025년 05월 09일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 09월 10일

1 / 12

감정가

2억9591만1765원

7만457원/평

최저가

2억9591만1765원

7만457원/평

유찰2026년 09월 10일

신건분묘기지권재매각지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

김OO

공유자

학OOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

2억9591만1765원진행

2026.07.15(16:00)

미납

2026.06.04(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조), 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 금액임공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음매수신청보증금 최저매각가격의 20%

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 원지동 소재 ‘관현사’ 남측 인근에 위치하며 주위는 임야, 전답 등이 소재하는 임야지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하나 운행빈도 등 고려시 대중교통상황은 다소불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지의 임야임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 세로(불)의 비포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(2016-06-15) , 도시자연공원구역 , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공익용산지<산지관리법> , 보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 야생생물보호구역<야생동·식물보호법> , 토지거래계약에관한허가구역,비오톱1등급(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 지상에 다수의 분묘가 소재하는 것으로 현지인의 탐문조사, 항공사진 등으로 목측되고 있는바, 그 수량, 면적, 경계의 측량 등이 필요할 수 있으며, 분묘기지권이 토지에 영향을 주는 경우의 토지단가를 토지감정평가명세표에 병기하였는바 귀 업무시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.