경매마당 경매정보 '2025타경102946'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경102946

서울특별시 서초구 양재동 365-8 렉스빌 2층201호

서울 서초구 양재동 365-8

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.65㎡(8.36평)

건물47.28㎡(14.3평)

감정가648,000,000원

최저가518,400,000원

보증금51,840,000원(10%)

청구액418,438,547원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 17일

배당종기2025년 08월 13일

매각일2026년 09월 03일

1 / 3

감정가

6억4800만원

4531만4685원/평

낙찰가11%

7억1660만원

5011만1888원/평

실거래 매매

4억4800만원

실거래 전세

3억1500만원

매각2026년 09월 03일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

현OO

채권자

현OO

임차인

천OO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

7억1660만원매각

5억1840만원최저가

2026.07.30(10:00)

6억4800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 양재시민의숲 (신분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창소 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로인 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함) , 지구단위계획구역(양재택지) , 도로(2023-09-12)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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