경매마당 경매정보 '2025타경103082'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매12계]2025타경103082

서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호

서울 종로구 돈의동 39-2

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지7.17㎡(2.17평)

건물24.73㎡(7.48평)

감정가156,000,000원

최저가99,840,000원

보증금9,984,000원(10%)

청구액94,983,206원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 09월 10일

1 / 8

감정가

1억5600만원

2085만5615원/평

낙찰가29%

1억1005만원

1471만2567원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

매각2026년 09월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

중OOOOO

가압류권자

윤OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

9984만원진행

2026.08.06(10:00)

1억2480만원유찰

2026.07.02(10:00)

1억5600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 종로구 돈의동 소재 지하철 1호선, 3호선 및 5호선 “종로3가역” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 상가 및 호텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중 제9층 제2호로서, 외벽 : 외장타일붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔(상호 미상)로서, 사무실1, 탕비실1, 화장실1 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 본건을 포함한 ‘낙원오피스텔’ 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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