경매마당 경매정보 '2025타경103181'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2025타경103181

서울특별시 관악구 봉천동 908-11

서울 관악구 봉천동 908-11

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지91.6㎡(27.71평)

건물241.91㎡(73.18평)

감정가1,187,137,460원

최저가759,767,974원

보증금75,976,800원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 06월 30일

1 / 19

감정가

11억8713만7460원

4284만1482원/평 (토지)

최저가36%

7억5976만7974원

2741만8548원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰2회선순위임차인임차권등기위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

최OO

채권자

박OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

7억5976만7974원진행

2026.05.26(10:00)

9억4970만9968원유찰

2026.04.14(10:00)

11억8713만7460원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 건축물대장상 위반건축물 등재

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함건축물대장상 위반건축물 등재

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '지하철2호선 ""봉천역""' 북동측 인근에 위치하며, 인 근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨 . 2) 교통상황 본건까지 차량진·츨입이 가능하며, 남서측으로 도보 약 10분거리에 지하철2호선 ""봉천역"" 이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트3층 건으로서 (사용승인일 : 2018.12.20.) 외벽 : 석재 붙임 마감, 내벽 : 인테리어 및 일부 내장타일 등, 바닥 : 인테리어 및 일부 타일 등, 창호 :하이샷시 창호임. 2) 이용상태 공부상 단독주택(다중주택)으로 상세 내용은 후첨 ""건물개황도 및 이용상태"" 참조. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비 및 전기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일반건축물대장상 ""다락(17.64㎡)""으로 기재되어 있으나, 2019.4.22. 일반건축물대장에 주택 과-15146(2019.04.22.)호에 의거 위반건축물 표기[내역 : 옥상 30㎡ 패널 단독주택]되어 현 황 일부 증축(30㎡)되어 경량철골조 판넬지붕 ""주거용""으로 이용되고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	패널조 30㎡	30,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.