감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서일초등학교' 남서측 인근에 위치하는 성심빌딩 제 지1층 제비101호외 2개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종
근린생활시 설, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 '남부터미널역 '이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지1층 제비101호, 제1층 제101호 및 제1층 제102호로서,(사용승인일 : 2003.06.19) 외벽 : 드라이비트
및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅, 일부 타일붙임 및 기타 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태
본건 기호(1) 본건은 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실상태임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) 본건 기호(2) 본건은 현황 근린생활시설(상호:커먼띵스)로
이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) 본건 기호(3) 본건은 현황 근린생활시설(상호:국수마을)로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)
5) 설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본동 북동측 방향으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파 트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및
이용상황, 집합건축 물대장상 현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
본건 기호(2),(3) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 집합건축물대장상 현황도면, 표준설비, 본건 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및
이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하 여 작성하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.
최OO
대법원
문서
기능
사이트