경매마당 경매정보 '2025타경103289'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2025타경103289

서울특별시 관악구 봉천동 100-81 비쥬타운에이 3층302호

서울 관악구 봉천동 100-81

주소복사

경매구분형식적경매

용도다세대

토지16.97㎡(5.13평)

건물26.28㎡(7.95평)

감정가248,000,000원

최저가198,400,000원

보증금19,840,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 09월 09일

1 / 1

감정가

2억4800만원

3119만4969원/평

최저가20%

1억9840만원

2495만5975원/평

실거래 매매

2억7000만원

실거래 전세

2억4000만원

유찰2026년 09월 09일

유찰1회선순위임차인형식적경매임차권등기

당사자 내역

신청인

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

더OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억9840만원진행

2026.08.05(10:00)

2억4800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울봉천초등학교"" 남동측 인근에 위치하였으며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 2016.01.18.) 외벽 : 치장 타일, 벽돌 쌓기 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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