경매마당 경매정보 '2025타경103290'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매11계]2025타경103290

서울특별시 관악구 신림동 306-4 나동 2층201호

서울 관악구 신림동 306-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지34.4㎡(10.41평)

건물46.14㎡(13.96평)

감정가214,000,000원

최저가214,000,000원

보증금21,400,000원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2025년 07월 02일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 09월 18일

매각일2026년 07월 23일

1 / 7

감정가

2억1400만원

1532만9513원/평

최저가

2억1400만원

1532만9513원/평

실거래 매매

2억9000만원

실거래 전세

1억8000만원

공고2026년 07월 23일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

2억1400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""미림여자고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제2층 제201호로 외벽 : 벽돌쌓기마감등 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4~5미터 내외로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(건축허가·착공제한지역(제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025. 3. 19.~2026. 4. 3.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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