경매마당 경매정보 '2025타경103304'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경103304

서울특별시 강남구 논현동 241 강남파라곤 13층비1308호

서울 강남구 논현동 241-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지8.64㎡(2.61평)

건물55.21㎡(16.7평)

감정가920,000,000원

최저가920,000,000원

보증금92,000,000원(10%)

청구액682,326,248원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 19일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 10월 15일

1 / 7

감정가

9억2000만원

5508만9820원/평

최저가

9억2000만원

5508만9820원/평

실거래 매매

9억8500만원

실거래 전세

6억5000만원

공고2026년 10월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

사OOOOOOOOO

임차인

(주)OOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

9억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 241번지 소재 ""강남구청역"" 동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 아파트, 상가 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔)로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30m, 남측으로 8m, 서측으로 4m 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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