경매마당 경매정보 '2025타경103325'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2025타경103325

서울특별시 강남구 대치동 506 선경아파트 2동 14층1403호

서울 강남구 대치동 506

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지95.53㎡(28.9평)

건물174㎡(52.63평)

감정가5,710,000,000원

최저가4,568,000,000원

보증금456,800,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 09월 09일

1 / 9

감정가

57억1000만원

1억849만3255원/평

낙찰가6%

53억7000만원

1억203만3061원/평

실거래 매매

60억원

KB 58억원

실거래 전세

19억원

KB 17억5000만원

매각2026년 09월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

성OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

45억6800만원진행

2026.08.05(10:00)

57억1000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 '대치초등학교' 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 대치역 등이 소재하여 제반 교통환경은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콩크리트조 평슬래브지붕 지1층/지상15층 건물 내 제14층 제1403호로서, 사용승인일: 1983.12.12. 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 불가하여, 내부구조도는 인터넷 현황도 등을 기준으로 작성한 바 확장 여부 등 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 왕복 8차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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