당사자 내역
기일 내역
매각공고
물건 비고(매각 명세서)
- 등기부상 근린생활시설 464.84㎡이나 집합건축물대장(전유부)상 근린생활시설 456.1㎡ 및 소매점 8.74㎡로 되어 있음.- 지하1층(전유부분)은 칸막이에 의거 수개의 영업점으로 구분하여 이용중으로 구분소유적 공유 여부 불분명함.- 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각 절차에서 우선매수청구권을 행사할 수 없음
서울 종로구 경운동 91-1
주소복사- 등기부상 근린생활시설 464.84㎡이나 집합건축물대장(전유부)상 근린생활시설 456.1㎡ 및 소매점 8.74㎡로 되어 있음.- 지하1층(전유부분)은 칸막이에 의거 수개의 영업점으로 구분하여 이용중으로 구분소유적 공유 여부 불분명함.- 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각 절차에서 우선매수청구권을 행사할 수 없음
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1) 위치 및 주위환경 서울특별시 종로구 경운동 소재 ""안국역 사거리"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 대로변으로 업무용빌딩 근린생활시설 등이 밀집된 도심 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 안국역이 소재하여 대중교통 편의성 양호함. 3) 건물의 구조 철골알시조 철근콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제지하1층으로서, 외벽(지상): 법랑판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감, 창호: 샷시 등임. 4) 이용상태 근린생활시설임. (전유부분 464.84㎡인 호명칭 ""지하1층"" 근린생활시설인 바, 조사일 현재 현황은 칸막이에 의거 수개의 영업점으로 구분하여 이용중임. 별지 건물개황도 ""서원빌딩 지하1층 이용 현황도"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음., 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장된 대로(삼일대로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(인사동 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (서울 운현궁) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18) 있음. 9) 공부와의 차이 본건 평가대상물건은 평가명령서 및 등기사항증명서상 지하1층 근린생활시설 464.84㎡이나 집합건축물대장(전유부)에는 근린생활시설 456.1㎡ 및 소매점 8.74㎡로 되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 기타 미상임. 2)매각대상은 1개호 내 일부지분으로서 동 위치를 확인하기가 불가능한 실정이므로 ""호 전체면적""을 기준으로 산정한 평가액을 기초로 본건 지분면적 평가액을 산정하였음
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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