경매마당 경매정보 '2025타경103555'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매12계]2025타경103555

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2025타경103555	2025-07-30	22억3732만9067원
중복사건	서울중앙지방법원	2026타경101347	2026-07-06	6억168만7502원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2025타경103555	2025-07-30 22억3732만9067원
중복사건	서울중앙 2026타경101347	2026-07-06 6억168만7502원

서울특별시 관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아 229동 7층704호

서울 관악구 신림동 1735

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지44.15㎡(13.36평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가730,000,000원

최저가730,000,000원

보증금73,000,000원(10%)

청구액2,237,329,067원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 23일

매각일2026년 09월 10일

1 / 9

감정가

7억3000만원

2840만4669원/평

최저가

7억3000만원

2840만4669원/평

실거래 매매

7억7900만원

KB 7억5000만원

실거래 전세

5억2000만원

KB 5억3000만원

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

7억3000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '난향동주민센터' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제7층 제704호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사진 부정형 토지로서, 공동주택"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 비오톱1등급(저촉)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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