경매마당 경매정보 '2025타경103570'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2025타경103570

서울특별시 관악구 봉천동 866-11 관악맥스텔 11층1107호

서울 관악구 봉천동 866-11

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지6.03㎡(1.82평)

건물30.25㎡(9.15평)

감정가171,000,000원

최저가136,800,000원

보증금13,680,000원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 06일

배당종기2025년 10월 14일

매각일2026년 09월 08일

1 / 12

감정가

1억7100만원

1868만8525원/평

최저가20%

1억3680만원

1495만820원/평

실거래 매매

1억8800만원

KB 1억4400만원

실거래 전세

1억4000만원

KB 1억2000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

안OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

1억3680만원유찰

2026.08.04(10:00)

1억7100만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 '지하철2호선 서울대입구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 각종 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철2호선(서울대입구역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제11층 제1107호로서, (사용승인일 2003.2.28.) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, CCTV, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉천동 866-11 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 봉천동 866-12 :도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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