경매마당 경매정보 '2025타경103591'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경103591

서울특별시 강남구 역삼동 793-30 보람아트빌 1층102호

서울특별시 강남구 역삼동 793-30

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경매구분강제경매

용도연립

토지96.62㎡(29.23평)

건물178.71㎡(54.06평)

감정가1,890,000,000원

최저가1,890,000,000원

보증금189,000,000원(10%)

청구액1,050,000,000원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 10월 30일

매각일2026년 10월 15일

1 / 9

감정가

18억9000만원

3496만1154원/평

최저가

18억9000만원

3496만1154원/평

실거래 매매

15억8000만원

실거래 전세

10억5000만원

공고2026년 10월 15일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

조O

임차권자

조O

기일 내역

2026.10.15(10:00)

18억9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강남구 역삼동 소재 ""역삼초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택 및 다세대주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평사라브 일부 경사스라브 4층 건물내 구분 소유된 1층 102호로서, (사용승인일 : 1998.2.21) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 연립주택(거실1, 주방및식당1, 방5, 욕실겸화장실2 등)으로 이용중임 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사지인 세장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 및 4미터 포장된 도로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에 관한허가구역(외국인등(부동산거래신고법제2조제4호)용도:단독다가구 연립다세대주택아파트.지정기간:2026년.8.25까지) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 내부구조도는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준으로 도시하였으므로 실제 내부 구조와 다소 상이할 수 있으며 가격은 동 연립주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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