경매마당 경매정보 '2025타경103601'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매12계]2025타경103601

서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 7층704호

서울 종로구 숭인동 1421-2

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지2.95㎡(0.89평)

건물12.78㎡(3.87평)

감정가109,000,000원

최저가109,000,000원

보증금10,900,000원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 09월 10일

1 / 2

감정가

1억900만원

2816만5375원/평

최저가

1억900만원

2816만5375원/평

실거래 매매

1억300만원

실거래 전세

1억1000만원

유찰2026년 09월 10일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

장OO

임차권자

장OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 동대문구 신설동 소재 지하철 1·2·우이신설선 환승역인 ""신설동역"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1·2·우이신설선 환승역인 ‘신설동역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 17층건 내 제7층 제704호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 및 기계식 주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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