경매마당 경매정보 '2025타경103680'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매12계]2025타경103680

서울특별시 서초구 서초동 1511-15 4층402호

서울 서초구 서초동 1511-15

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지16.19㎡(4.9평)

건물22.85㎡(6.91평)

감정가503,000,000원

최저가503,000,000원

보증금50,300,000원(10%)

청구액393,665,489원

개시결정2025년 08월 25일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 14일

매각일2026년 10월 22일

1 / 6

감정가

5억300만원

7279만3054원/평

최저가

5억300만원

7279만3054원/평

실거래 매매

4억2000만원

실거래 전세

3억6750만원

공고2026년 10월 22일

신건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

여OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

5억300만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의한다’는 2026.6.26.자 확약서가 제출됨

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서초고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(서초역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 실내 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트/ 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.