경매마당 경매정보 '2025타경103780'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2025타경103780

서울특별시 종로구 숭인동 298-9 인스파이어 1동 3층304호

서울 종로구 숭인동 298-9

주소복사

경매구분강제경매

용도자동차관련시설

토지3.55㎡(1.07평)

건물14.5㎡(4.39평)

감정가135,000,000원

최저가135,000,000원

보증금13,500,000원(10%)

청구액151,000,000원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 11월 07일

매각일2026년 08월 20일

1 / 2

감정가

1억3500만원

3075만1708원/평

최저가

1억3500만원

3075만1708원/평

실거래 매매

1억1250만원

실거래 전세

1억3300만원

유찰2026년 08월 20일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

1억3500만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ""종로산업정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린상가 등으로 형성된 상가지대로 제반 입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1,6호선 동묘앞역)이 소 재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 중 3층 304호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.02.17) 외 벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : 알루미늄샤시 시스템창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4~6m의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차권(보증금 151,000,000원) 설정되어 있으며, 자세한 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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